Смешные названия ЖК в РФ: примеры необычного нейминга

Название жилого комплекса — это первое, что видит потенциальный покупатель. Оно формирует впечатление о проекте ещё до знакомства с планировками и ценами. Но что происходит, когда застройщики выбирают названия, которые вызывают недоумение вместо желания купить квартиру?

Мы собрали реальные примеры жилых комплексов с неоднозначными названиями, которые заставляют задуматься: а что же тут имелось ввиду?

«Дом, жадный до всего самого лучшего!»

Таунхаус (линейка из шести двухэтажных квартир) премиум-класса на берегу Балтийского моря назвали «Жадина». Проект от компании «МакроСтрой» позиционируется как престижное жильё всего в 10 метрах от спуска к морю, но название вызывает совершенно другие ассоциации. Когда покупатель тратит десятки миллионов рублей на квартиру у моря, последнее, что он хочет услышать — намёк на жадность. Даже если это была попытка иронии, она явно не считывается целевой аудиторией премиум-сегмента.

В Астрахани есть микрорайон имени писателя Бабаевского, который местные ласково называют «Бабайкой». Застройщик решил использовать это название для жилого комплекса. С одной стороны, это отсылка к известному району города. С другой — «бабайка» в русском языке прочно ассоциируется со страшилкой для детей.

Название отсылает к шахматам — форма здания напоминает то, как движется конь по шахматной доске; каждый лифтовой холл декорирован дизайнерской шахматной фигурой, а также высказываниями сильнейших шахматистов; во дворе запланирована огромная шахматная доска с фигурами. Концепция продумана, тематика прослеживается в благоустройстве. Есть ли в этой концепции ценность для покупателя?

«Здесь ничто не будет отвлекать вас от Любви, мечтаний. Отсюда удобно добираться до центра и выезжать загород.» На фасаде новостройки они написали «мужские и женские добродетели»! Женщина: «идёт за мужем», «верная», «покладистая» Мужчина: «идёт к истине», «решительный», «разумный» А во дворе новостройки — территории «для женщин» и «для мужчин», площадь с фонтаном любви и «кафе наших отношений».

Тут целая линейка в формате «Светлый Мир» — есть объекты с такой приставкой и названиями «Внутри…», «Музыкант», «Мы вместе…», «Жизнь…», «Я-Романтик…», «О'Юность…». Многоточие в названии жилого комплекса — уже смелое решение. Для семейного ЖК с 806 квартирами это как минимум странно. Застройщик явно хотел создать романтичный образ, но получилось двусмысленно. Да и визуально название выглядит громоздким и сложным для восприятия.

Прямая отсылка к известному роману «Дом гламура и жадности» Тома Вулфа. Проект позиционируется как элитный бизнес-класс в историческом районе Кёнигсберга. Но вот незадача: роман описывает алчность, тщеславие и падение нравов в финансовых кругах 1980-х. Даже если застройщик хотел подчеркнуть статусность и отсылку к известному произведению, негативный подтекст названия может перевешивать любые положительные интерпретации.

Название звучит как юридическая оговорка, а не как приглашение жить в уютном месте. «Гарантия» — это название строительной компании, а «Немецкая деревня» — наименование микрорайона. Формально всё логично, но вместе получается странная конструкция, которая больше напоминает техническое описание, чем бренд недвижимости.

Эти примеры наглядно показывают, что происходит, когда к неймингу подходят без стратегии. Название — это не просто слово на вывеске. Это основа позиционирования, первая точка контакта с аудиторией, фундамент для всего сторителлинга проекта.

Сильный бренд недвижимости строится на продуманной истории, которая находит отклик у целевой аудитории. Название должно вызывать правильные ассоциации, соответствовать классу жилья и ценностям покупателей. Когда застройщик экономит на профессиональном нейминге или полагается на первую пришедшую в голову идею, результат может быть непредсказуемым.

В нашем исследовании мы проанализировали сотни названий жилых комплексов и выяснили, какие подходы работают, а какие отпугивают покупателей. Оказывается, удачное название может увеличить конверсию на 20−30%, а неудачное — серьёзно затруднить продажи даже качественного продукта.