Лучшие сайты застройщиков: разбор примеров, которые продают

Сайт застройщика — это не просто витрина проектов. Это полноценный инструмент продаж, который должен закрывать возражения, формировать доверие и упрощать путь клиента к покупке квартиры. Разобрали сайты ведущих девелоперов и выделили то, что работает.

Один из топ-3 застройщиков Москвы с портфелем 8,2 млн кв. м. Их сайт — это урок того, как транслировать статус через digital.

Почему сайт работает

Крупноформатные рендеры на всю ширину экрана
Первый экран каждого проекта — это полноэкранная архитектурная визуализация. Не сжатые превью, а детальные изображения фасадов, благоустройства, лобби. Пользователь сразу погружается в атмосферу проекта.

Цветовая сегментация по классам
Бизнес-класс, премиум, элит — каждый сегмент имеет свою цветовую схему и типографику. Не нужно читать описания — интерфейс сам подсказывает, в каком классе жилья ты находишься.

Минималистичная навигация
Меню не перегружено. Проекты, О компании, Новости, Контакты — всё на виду. Нет бесконечных выпадающих списков, которые теряют пользователя.

Вертикальная прокрутка без отвлечений
Контент подается линейно: от общего (фасад) к частному (планировки, инфраструктура). Это работает на погружение — пользователь не прыгает по вкладкам, а спокойно листает вниз.

Особенность интерфейса

Сайт использует эффект параллакса при прокрутке — изображения двигаются с разной скоростью, создавая глубину. Это не просто красиво, это заставляет задержаться на странице дольше.

Молодой девелопер премиум-класса, основанный бывшими топ-менеджерами ГК «Пионер». Строят в Раменках с японским архбюро Nikken Sekkei.

Почему сайт работает

Большое количество white space
Контент дышит. Между блоками огромные отступы, которые создают ощущение простора. Это работает психологически — премиум не терпит скученности.

Крупная типографика
Заголовки — 60−80px, читаемые с любого расстояния. Это не просто стиль, это акцент на смыслах. Когда текст крупный, его невозможно проигнорировать.

Монохромная палитра с акцентами
Основа — черный, белый, серый. Акценты —точечное добавление цветов бренда. Никаких ярких пятен, которые отвлекают.

Анимированные переходы между секциями
Контент не просто появляется — он плавно всплывает снизу при скролле. Smooth scroll делает навигацию приятной, без рывков.

Особенность интерфейса

На главной странице используется параллакс-эффект с фоновым изображением архитектуры. При прокрутке текст движется быстрее фона — создается эффект глубины и многослойности.

Один из крупнейших застройщиков Новой Москвы. Системообразующая компания с земельным банком 2,5 тыс. га. Специализация — комплексное освоение территорий.

Что работает на сайте

Фильтры с живым обновлением
Выбираешь параметры квартиры — результаты обновляются мгновенно, без перезагрузки страницы. Количество комнат, площадь, срок сдачи, цена — все фильтры работают одновременно.

Карточки ЖК с ключевыми метриками
На превью каждого проекта сразу видны: срок сдачи, класс жилья, стоимость от, транспортная доступность. Не нужно кликать внутрь, чтобы понять базовую информацию.

Особенность интерфейса

Сайт выполнен в дизайн-системе Bento, что позволяет организовать контент в виде аккуратных модулей-контейнеров. Это создает ощущение порядка, направляет внимание пользователя и делает интерфейс визуально насыщенным, но не перегруженным.

Семикратный «Девелопер года», топ-3 застройщик Москвы. Портфель — 52 проекта от комфорт-класса до ультрапремиума, 9,5 млн кв. м реализованных объектов.

Что работает на сайте

Карточная система компоновки
Весь контент упакован в карточки. Каждая карточка — отдельный блок информации: проект, функция, опция. Это создает модульность и упрощает сканирование.

Крупная типографика на главной
Заголовки 72−96px, жирное начертание. Создает визуальную силу и уверенность. Подзаголовки — тонкие, для контраста.

Геометрические грани как основа айдентики
Весь визуальный язык построен на ломаных линиях и острых углах. Фоновые элементы, декоративные линии, разделители — всё использует мотив граней. Это создаёт узнаваемый фирменный стиль, который повторяется на каждой странице.

Адаптивная эмоциональность
На информационных страницах (о компании, проекты) дизайн более эмоциональный: крупные изображения, динамичные композиции, больше воздуха. На функциональных страницах (подбор квартир, калькулятор) — рациональный: чёткая структура, минимум декора, акцент на удобстве.

Особенность интерфейса

Визуальная концепция сайта выражена через диагональные линии, которые проходят через весь интерфейс. Они делят пространство на зоны, создают направление взгляда, формируют ритм. Это не декоративный приём — это структурный элемент дизайна.

Топ-3 застройщик России по объемам ввода, № 1 в Санкт-Петербурге. 30 лет на рынке, более 11 млн кв. м введенной недвижимости, 380 сданных домов.

Почему сайт работает

Модульная структура главной страницы
Контент разбит на крупные блоки-модули с четкими заголовками. Каждый блок — отдельная смысловая единица: проекты, инфраструктура, сообщество, достижения. Легко сканировать глазами.

Фильтрация проектов по статусу
Можно сразу выбрать: строящиеся, сданные, планируемые. Это экономит время — не нужно кликать в каждый проект, чтобы понять его статус.

Блок новостей с визуальными анонсами
Новости оформлены как карточки с крупными фото. Каждая карточка — отдельный кейс: открытие школы, сдача дома, начало строительства. Не просто текстовый список, а визуальная лента событий.

Раздел «Стандарты Setl»
Отдельная страница с описанием подходов к качеству. Оформлена через иконки и короткие тезисы. Можно быстро схватить суть, не читая longread.

Что особенного

Весь сайт выдержан в спокойной гамме с акцентами. Эта палитра повторяется на всех страницах: в кнопках, иконках, ховерах, выделениях. Создаёт ощущение стабильности и надёжности — именно то, что нужно для крупного застройщика.

Компания из Кемерово, работает с 2010 года. Проекты в Кемерово, Новокузнецке, офисы в Москве и Новосибирске. Среди реализованных ЖК: «Millenium II» в Болгарии, «Самоцветы», «Южный», «Парадный».

Почему сайт работает

Светлая цветовая гамма
Доминирует белый фон. Никаких тёмных тем или агрессивных контрастов. Для консервативной аудитории регионов это правильный выбор — спокойно, не напрягает глаза.

Крупные читаемые шрифты
Размер основного текста 16−18px — комфортный для чтения без напряжения. Заголовки 32−48px. Никакого мелкого шрифта, который нужно приближать. Это особенно важно для возрастной аудитории.

Что особенного

Дизайн построен на принципе «ничего лишнего». Нет декоративных элементов, нет сложных композиций, нет модных градиентов. Только функциональные блоки, чёткая сетка, много воздуха. Это создаёт ощущение честности и прозрачности — ключевые качества для регионального застройщика.

Компания с амбициозным позиционированием: «девелопер, создающий достопримечательности». Специализируется на премиальных проектах на западе Москвы.

Почему сайт работает

Яркая цветовая палитра с градиентами
Отход от консервативных серо-синих тонов. На сайте используются насыщенные градиенты: от фиолетового к розовому, от оранжевого к жёлтому. Это отражает позиционирование «достопримечательности города» — смело и заметно.

Крупная экспрессивная типографика
Заголовки набраны шрифтом с жирным начертанием и сильным контрастом штрихов. Размер 80−120px. Некоторые слова выделены градиентной заливкой. Создаёт энергию и динамику.

Анимированные переходы между секциями
При скролле блоки не просто появляются — они выезжают с боков, текст набирается символ за символом, изображения проявляются через градиентную маску. Сложная анимация, но без перегруза.

Тёмная тема с неоновыми акцентами
Базовый фон — тёмно-серый, почти чёрный. На нём яркие акценты: неоново-розовые кнопки, светящиеся линии, подсвеченные карточки. Как городская ночь с неоновой рекламой.

Что особенного

Дизайн сайта построен на концепции «достопримечательность». Это не про спокойствие и комфорт, а про эффект и впечатление. Яркие цвета, сложная анимация, кинематографическая подача — всё это говорит: «мы делаем не просто дома, мы создаём архитектурные события».

Застройщик с опытом более 10 лет, специализируется на многофункциональных комплексах класса А. В портфеле: бизнес-центры «Алкон» и «Алкон II», МФК «Alcon Tower».

Почему сайт работает

Деловой стиль для деловой недвижимости
Сдержанный дизайн, акцент на характеристиках объектов. Для аудитории, покупающей коммерческую недвижимость или апартаменты для инвестиций, это правильный тон.

Ограниченная цветовая палитра
Белый фон, чёрный текст, серые оттенки для второстепенной информации. Единственный акцентный цвет — оранжевый (для кнопок и ховеров). Строгость и элегантность.

Лаконичная навигация
В меню всего 4 раздела: Проекты, Компания, Команда, Контакты. Никаких «О нас», «Новости», «Блог». Всё что нужно бизнес-клиенту — и ничего лишнего.

Таблица проектов вместо карточек
Портфель представлен как структурированная таблица: название, класс, площадь, год, статус. Это не для эмоций, это для быстрой оценки активов.

Минимум анимации
Никаких сложных переходов или эффектов. Только лёгкое затемнение при наведении на проекты. Быстро, чётко, без отвлечений.

Что особенного

Сайт четко работает на B2B-аудиторию и инвесторов. Нет попыток продавать «семейное счастье» — только конкретика: класс недвижимости, локация, срок сдачи, статус объектов.

Девелопер федерального уровня, одна из динамично развивающихся компаний на российском рынке. Работает с 2012 года.

Почему сайт работает

Тёмная палитра как основа
Базовый фон — глубокий чёрный. На нём контрастные белые заголовки и цветные акценты. Это смелый выбор для застройщика — большинство используют светлые темы.

Ломаная сетка (broken grid)
Блоки намеренно смещены, перекрывают друг друга, выходят за границы колонок. Текст может начинаться в одной части экрана, а изображение — накладываться поверх. Это создаёт динамику и визуальное напряжение.

Крупная экспрессивная типографика
Заголовки огромные. Некоторые слова разбиты на несколько строк с разным выравниванием. Буквы могут наползать на изображения. Типографика как главный визуальный элемент.

Асимметричная композиция
Ничего не центрировано. Заголовок может быть прижат к левому краю, изображение — выступать справа, текст — идти двумя колонками разной ширины. Глаз постоянно ищет точку опоры.

Что особенного

Дизайн построен на принципе «делать больше, чем диктуют стандарты» — это философия компании, отражённая визуально. Тёмная тема, ломаная сетка, агрессивная типографика — всё это говорит: мы не как все, мы предвосхищаем ожидания.

№ 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. 24-летний опыт, более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. В 2022 году приобрел «Интеко», в 2024 — Ingrad.

Почему сайт работает

Пастельная цветовая палитра
Нежные оттенки, никаких резких контрастов или насыщенных цветов. Палитра — изысканная и деликатная.

Огромное количество белого пространства
Между блоками — массивные отступы. Контент дышит, ничто не теснит друг друга. Это создаёт ощущение простора и комфорта.

Тонкая типографика
Шрифты с лёгким начертанием. Межстрочный интервал увеличен. Текст читается без усилия, буквально парит на странице.

Деликатные разделители
Вместо жирных линий — тончайшие штрихи толщиной в светло-сером цвете. Они едва заметны, но структурируют пространство.

Плавные переходы между блоками
Никаких резких границ. Один блок плавно перетекает в другой. Глаз скользит по странице, не спотыкаясь.

Минималистичные кнопки
Кнопки CTA — не яркие прямоугольники, а тонкие контуры с текстом внутри. При наведении — лёгкая заливка пастельным оттенком. Элегантно и ненавязчиво.

Что особенного

Дизайн отражает концепцию Fine Development. Это не про громкие заявления и агрессивные продажи — это про изысканность и деликатность. Нежные оттенки, воздушность, тонкая типографика — как хорошее вино или мишленовская подача блюда. Премиальность не кричит, она шепчет.

Проанализировав эти примеры, можно выделить общие черты:

Архитектурная визуализация, 3D-туры, планировки — это то, что изучают в первую очередь. Текст вторичен.

Не «мы надежные», а конкретика: рейтинги, награды, количество сданных домов, партнеры-банки, проектные декларации.

Ипотечный калькулятор, подбор квартир по параметрам, онлайн-бронирование, запись на просмотр — чем меньше барьеров, тем выше конверсия.

Массовый застройщик показывает доступность и социальную инфраструктуру. Премиум-девелопер — уникальность архитектуры и философию бренда. Разные боли, разные сообщения.

Веб-камеры, фотоотчеты, графики сдачи, проектные декларации. Чем больше информации о ходе строительства, тем меньше страхов у покупателя.

Сложная навигация. Когда нужно сделать 5 кликов, чтобы найти цены или планировки — это потерянная заявка.

Отсутствие мобильной версии. В 2025 году больше половины трафика идет с телефонов. Если сайт не адаптирован — теряете клиентов.

Общие фразы вместо конкретики. «Комфортное жилье», «выгодные условия», «надежный застройщик» — это пустые слова без цифр и доказательств.

Скрытые цены. Если нужно оставить телефон, чтобы узнать стоимость — часть аудитории уйдет к конкурентам.

Хороший сайт застройщика — это инструмент, который закрывает возражения на каждом этапе воронки:

• Первое касание: Визуал, архитектура, локация
• Изучение: Планировки, цены, условия покупки
• Сравнение: Репутация, сроки, гарантии
• Решение: Простота оформления, поддержка менеджера

Застройщики, которые понимают это, создают сайты, которые не просто информируют — они продают.