ㅤㅤㅤГород на ладони: рассказываем про поиск идеи для создания сайта жилого комплекса

Привет! Мы digital-агентство DVIGA. В этой статье расскажем, как мы генерируем и реализуем идеи для сайтов жилых комплексов. От первичного сбора информации до создания финальной концепции дизайна — мы пройдем этот путь вместе с вами.

В чек-листе вместе с заказчиком мы подробно заполняем поля: тип недвижимости, информация о доме, подъезде, этажах и квартирах, дворе, паркинге, дизайне среды, экологических объектах и объектах социальной инфраструктуры. Мы уточняем и записываем такие детали, как материал фасадов, наличие дизайнерского оформления на этажах и в квартирах, высоту и ширину оконных проемов и потолков, наличие объектов для уличной активности — велостоек и велопарковок, песочниц, фонтанов, беговых дорожек — и так далее.

Всего в нашем чек-листе порядка ста строк. Заполненный чек-лист позволяет снять всю базовую информацию о будущем жилом комплексе, и на старте мы понимаем, что в этом доме будет физически.

Наша работа не ограничивается лишь сбором фактов. Важно также понять концепцию и уникальные преимущества проекта. Иногда у клиентов уже есть общее представление, но не хватает деталей или фирменного стиля. А бывают случаи, когда даже название для жилого комплекса ещё не придумано (про этот кейс в статье будет дальше).

Обычно жилые комплексы строятся из кирпича и бетона, а их начальное позиционирование сводится к баннерам на стройке. Покупатели выбирают квартиры, опираясь на стоимость, вид из окна и удобство инфраструктуры. Во Владивостоке, где цены на жильё одни из самых высоких в России, конкуренция среди застройщиков чрезвычайно велика. Именно здесь мы вступаем в игру, продвигая недвижимость с помощью силы идей.

Проект ЖК Port May был основан на историческом контексте и уникальных преимуществах инфраструктуры Владивостока. Мы создали концепцию, вдохновленную историей города и его духом. Port May это название, данное близлежащей бухте Золотой Рог англичанами, которые посчитали, что лучшего места с точки зрения погодных условий и логистики не найти. Port May это комфорт-класс, чаще мы занимаемся ЖК бизнес-класса, но и комфорт-класс можем оформить как надо.

В итоге получилась следующая концепция.

ЖК Port May — это верный курс на твоё море, курс на комфорт.

Это пространство в лучах золотого солнца свободно от шума и суеты, а вид открывается на бухту Золотой Рог.

• Больше искать не надо — это лучшее место. Британские моряки, найдя бухту Port May, говорили об этом месте именно так. Сегодня здесь строится развитая инфраструктура вблизи к центру города.
• Выбери свое парусное судно. Жилой комплекс в прибрежном районе с удобным доступом из любой точки города. Комплекс выполнен в стиле ар-деко в современном прочтении. За счет прилегающей высотной части, где расположен комплекс апартаментов, бизнес-центр будет виден из любой точки района.
• Всегда только лучшая погода. Владивосток — город ветров. Бухта Золотой Рог защищена от ветров. Осенью и зимой в бухте преобладает сухая и ясная погода, что делает жизнь комфортной в течение всего года.
• Параллель между Востоком и Западом. В интерьере каждая из деталей работает на создание особого настроения — завораживающего, таинственного и слегка волнующегося. Здесь небезразлично отнеслись ко всему: к упругости нажатия на кнопку лифта, звуку открытия дверей. В холле дома соединили восточную внимательность к деталям и европейский комфорт для вашего безмятежного пребывания.

После согласования этой концепции, в разработке дизайна сайта жилого комплекса исторический контекст мы подсветили заметками о путешествиях моряков, использовали отображение карт и морских путей пунктирными линиями.

Изначальная идея для жилого комплекса Brynner строилась вокруг знаменитой личности — Юла Бриннера, голливудского актера с российскими корнями, который родился во Владивостоке. Однако, главная задача была в том, чтобы интегрировать эту историческую фигуру в образ современного жилого комплекса, делая акцент на его уникальные качества и возможности.

В результате первого брейншторма мы сформулировали общую концепцию.

Живя в Ж К Бриннер, вы можете примерить на себя различные роли и образы: семейный человек, успешный предприниматель, путешественник, городской тусовщик, но неизменным останется одно — вы всегда в главной роли.

И также мы подобрали несколько вариантов идей — будущих заголовков для создания разделов сайта жилого комплекса.

• Дом талантливых людей
• Вы — в главной роли
• Дом — как признание ваших заслуг
• Жизнь — как путешествие
• Король и Я. Бриннер и Я
• Юл Бриннер за свои таланты получил Оскар. Оскар — это награда. Жизнь в доме — как награда
• Роли и образы
• Что-то про сцену

На первом этапе брифинга была предложена концепция, где каждый житель комплекса становится героем своего собственного фильма, находясь в эпицентре событий. Чтобы воплотить эту идею, команда агентства просмотрела большое количество фильмов с участием Юла Бриннера, изучила его образы и роли.
Оказалось, что не все фильмы можно адаптировать для создания нужной стилистики. Фильмы «Недотёпы» или «Смертельная ярость» не подходили для реализации нашей идеи.
Постепенно в ходе коллективного брейншторма отобрали те фильмы, которые лучше всего отражали наши замыслы. Например, «Короли Солнца» — образ царственности и могущества, который был адаптирован в архитектурную концепцию комплекса. Архитектура дома Brynner была спроектирована в торжественном, но изящном стиле, отражая новую эпоху достижений и ценностей.

Для Ж К Беринг ключевой темой стала морская идентичность Владивостока. Этот комплекс должен был стать символом нового начала, связанного с морем, путешествиями и открытиями. Проект был вдохновлен морскими традициями, и каждый элемент дизайна и структуры комплекса отражал эту связь.

Вот изначальные тезисы для заголовков.

• Дом с морским характером
• Каждый день новое открытие
• Открывай новое
• Нанеси на карту счастливые моменты
• Дом высоких достижений
• Все изменится, когда увидишь сияние луны с другого берега
• Апартаменты из вашего вишлиста
• Признание от лучших
• Сбрось якорь сомнений
• Поднять паруса

В итоге остановились на следующей концепции.

Беринг — дом с морским характером. Находка для тех, кто привык быть первым. Такой дом будет напоминать о ваших целях и вдохновлять на открытие новых горизонтов.

Заголовки разделов говорят: поднять паруса, путешествие начинается, курс на комфорт, открывай новое.

Особенностью проекта стала интерактивная карта, на которой жители могли отмечать свои любимые места и создавать собственные маршруты. Это подчеркивало уникальность комплекса и его связь с духом открытий.

Ключевой офис у нас во Владивостоке, но также есть сотрудники по всей России — у нас удалённая распределённая команда. Поэтому мы организуем работу по всем канонам удалёнки: проводим онлайн-созвоны, планируем заранее время команд. При подборе команды мы учитываем, чтобы в рабочей группе был хотя бы один представитель города, где находится объект.

«Проводник» из числа представителей города помогает другим участникам разобраться в нюансах. Так, к примеру, на проекте Ж К Стрижи, проектный менеджер проживала в Красноярске, и для нее было неочевидным, что во Владивостоке распространены и ценятся местными жителями другие в сравнении с Красноярском продуктовые сети. «Проводник» объяснил, что искать привычное и пытаться выставить это как преимущество на сайте нецелесообразно. Эта и другие детали, которыми может поделиться представитель города, помогают направить поиск идеи в нужное русло.

Мы начали думать о стрижах, выстраивать ассоциативный ряд. Стрижи живут стаями и гнездились изначально в скалах. Это показалось нам очень похоже на ЖК, в каждом доме которого множество гнёзд-квартир. Стрижи симпатичны, и мы постарались передать в заголовках идею о комфорте и уюте через образ этих птиц.

«Стрижи» — сюда хочется возвращаться!