Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не сольет трафик при высокой ставке ЦБ?

Разработка сайта для жилого комплекса — один из важнейших шагов, если вы хотите продавать и вызывать доверие. Как создать сайт, который зацепит, будет удобным и не потеряет клиентов? Можно ли на этом сэкономить? Какие этапы разработки и на что важно обратить внимание? Давайте разбираться!

Люди любят глазами — это факт. Поэтому сайт ЖК должен выглядеть стильно, современно и удобно. Тут важны не только красивые картинки, но и шрифты, расположение элементов, структура. Плохо оформленный сайт может вызвать сомнения: «А вдруг застройщик так же экономит на строительстве?».

Никто не читает длинные тексты. Контент должен быть четким и информативным. Структура сайта ЖК должна обеспечивать интуитивно понятную навигацию: где находится компания, как связаться, где посмотреть варианты квартир.

Да, анимации могут быть эффектными, но они не должны отвлекать от главного — выбора квартиры и обращения в компанию.

Примерно 50% пользователей заходят на сайты для жилых комплексов с телефонов. Если сайт плохо адаптирован — клиент уходит.

В нашем маркетинговом агентстве DVIGA накоплен большой опыт разработки сайтов для застройщиков. Даже проводили исследование о том, как работает маркетинг недвижимости в России.

На основе практики мы выделили основные блоки, которые должны присутствовать:

• Презентация жилого комплекса.
• Информация о застройщике.
• Описание инфраструктуры и концепции ЖК.
• Данные о коммерческих помещениях (если есть).
• Интерактивный каталог квартир.

Каталог — одна из самых важных частей сайта. Есть два варианта:

1. Готовые решения (Profitbase, MacroCRM, Домопланер).
Быстро и просто, но выглядит, как у всех.

2. Индивидуальная разработка.
Дороже, но зато уникально и удобно. Мы, например, можем добавить видовые характеристики, ипотечный калькулятор, 3D-планировки, акции и многое другое.

Для комфорт- и бизнес-класса лучше отказаться от шаблонных решений — сайт должен вызывать эмоции и быть запоминающимся.

Хотя дело не только в дизайне. Типовые решения обычно не предусматривают разработку дополнительных функций под индивидуальные запросы.

Рассмотрим возможности нашего интерактивного каталога в качестве примера. Он не просто показывает квартиры, но и предоставляет исчерпывающую информацию: подробное описание видов, преимуществ каждой квартиры, расширенные фильтры поиска, 3D-планы, расчет ипотечных платежей, актуальные акции, возможность добавления файлов и многое другое. Функциональность ограничена лишь фантазией заказчика — чего нет в типовых решениях.

Свой каталог обойдется от 800 000 до 1,2 млн рублей. Но если проект долгосрочный, это может оказаться даже дешевле, чем подписка на готовое решение (от 15 000 рублей в месяц). Разработка займет примерно полтора месяца, если все необходимые материалы (планировки, планы квартир и т. п.) будут предоставлены своевременно. Сроки не критичны. Параллельно с разработкой сайта ведется работа над подборщиком.

1. Брифинг — разбираемся в проекте, его аудитории, сильных сторонах.

2. Исследуем конкурентов — смотрим, что делают другие, ищем фишки, которыми можно выделиться.

3. Создаем прототип — схема будущего сайта.
Уточните у подрядчика формат предоставляемого прототипа. Мы, например, делаем подробные прототипы с текстовым контентом.

4. Разрабатываем дизайн
После прототипирования мы разрабатываем от двух концепций дизайна сайта, хотя возможно и больше — некоторые клиенты запрашивали до пяти вариантов, обычно при сложностях с согласованием. Каждая концепция презентуется в виде видеоролика для наглядной демонстрации анимации, расположения элементов интерфейса (иконок, кнопок и т. д.).

5. Готовим контент — картинки, тексты, визуальные материалы. Запоминающееся название жилого комплекса значительно упрощает создание оригинального сайта. Отличным примером служит сайт ЖК «Бриннер». Другой успешный кейс — сайт ЖК «Стрижи».

6. Верстка и программирование — На этом этапе адаптируем дизайн под различные устройства, оптимизируем сайт для поисковых систем (SEO), проводим тестирование и внедряем необходимые сервисы: домен, CRM-систему, Яндекс. Метрику, системы приема заявок и другие.

7. Тестируем и запускаем!

8. Продвижение
Подключаем рекламу, делаем регулярную аналитику, привлекаем заявки в отдел продаж. Почитайте про актуальные способы продвижения сайта жилого комплекса в нашем блоге.

Цена разработки сайта для застройщика в среднем составляет 800 000 — 1 500 000 рублей. Однако стоимость зависит от множества факторов:

Tilda — более бюджетный вариант (примерно на 30% дешевле), чем платформы, требующие привлечения разработчиков. Однако это не влияет на визуальное качество. Выбор платформы зависит от потребностей клиента, и мы помогаем определить оптимальный вариант. Например, для сайтов жилых комплексов часто используют Tilda из-за её гибкости и возможности быстрого внесения изменений. Хотите понять, из чего конкретно складывается итоговый бюджет? Мы разобрали стоимость разработки сайта на Тильде по полочкам — с разбивкой по типам проектов, этапам и категориям исполнителей.

Чем больше уникальных страниц, тем дороже. Разработка отдельных шаблонов для каждой услуги значительно дороже, чем создание одного шаблона с последующим самостоятельным заполнением клиентом. Первый вариант, конечно, качественнее.

Этот пункт уже упоминали ранее.

Стоимость зависит от глубины проработки. Может потребоваться создание дополнительных материалов, таких как виртуальные экскурсии, 3D-планировки и новые рендеры.

Все эти факторы влияют не только на стоимость, но и на сроки проекта.

На разработку обычно уходит 8 недель. Можно быстрее, но многое зависит от дополнительных факторов: правок в рендерах, изменений планировок, согласований.